Autor: Czarujący Dom

Co do zasady – to ulubione słowa niemal wszystkich prawników. Co do zasady home staging to nie jest remont. Co do zasady home staging to nie jest projektowanie wnętrz, w klasycznym tego słowa znaczeniu. Sam home staging ma oczywiście swoje zasady. To zawód z pogranicza marketingu, psychologii, projektowania i stylizacji wnętrz oraz zarządzania projektami. To …

Tak to się robi w Ameryce. Home staging to wynalazek amerykański. W tym roku świętował 50 lat istnienia i jest to normalna usługa na tamtejszym rynku nieruchomości. Tymczasem w Polsce… to nadal jakieś dziwne nowum. Na dodatek nie ma polskiej nazwy. Nie do końca jest też ona rozumiana zarówno przez właścieli jak i – co …

Czy warto robić wirtualny home staging, a mam tutaj na myśli wizualizacje? I co zrobić, gdy nieruchomość przeznaczona do sprzedaży jest pusta? 4 ściany bez mebli albo stan deweloperski. Zazwyczaj nie możemy liczyć na wyobraźnię kupujących, bo nie każdy zobaczy w głowie tzw. potencjał. Co wtedy? Home staging proponuje kilka rozwiązań: 1. Jeśli nieruchomość jest …

Jakiś czas temu opisałam 5 nieoczywistych błędów home stagingu, które można popełnić. Przeczytasz o nich tutaj. Branża home stagingu w Polsce zyskuje na popularności, a co za tym idzie pojawiają się kolejne błędy. Zapraszam do przeczytania drugiej części opowieści o błędach. Czym się różni stylizacja instagramowa od stylizacji nieruchomości na sprzedaż? Celem. Gdy w sklepie …

… gdy sprzedajesz nieruchomość? Idea organizowania Dnia Otwartego przywędrowała do nas zza oceanu. W oryginale Open House oznacza Dom Otwarty. Zasady są proste (jak to u Amerykanów). 1. Przygotuj wizualnie nieruchomość do sprzedaży czyli zrób home staging.2. Wykonaj sesję zdjęciową.3. Opublikuj ogłoszenie.4. W tym samym momencie zaproś na Dzień Otwarty. Wygodnym terminem na zorganizowanie Dnia …

Mieszkanie czy dom do sprzedaży/wynajmu to po prostu produkt. Dla wielu właścicieli nieruchomości może to być szokująca prawda. Dla pośredników nieruchomości to znana prawda. Home staging to działania wpływające na to, czy ten produkt sprzeda się dobrze i korzystnie. Tyle i aż tyle. Home staging w Polsce to nadal usługa stosunkowo nowa. W USA od …

Ustalmy fakty.Aby coś sprzedać trzeba to zareklamować. Inaczej mówiąc zakomunikować światu, że mamy coś do sprzedania.Teraz krótka ściąga z marketingu.Marketing to działania, na które składają się (w klasycznym ujęciu 4P):1. produkt (product)2. cena (price)3. miejsce (placement)4. PROMOCJA (promotion) – tutaj mamy m.in. następujące pod-działania: – reklama: prasowa, TV, radiowa, online, social media, OOH czyli zewnętrzna….itd …

Mówimy po polsku, ale czy mówimy tym samym językiem? Rozmawiałam kiedyś z pewnym lekarzem – chirurgiem. Przedstawiał mi wyniki badań, posługując się sobie dobrze znanym językiem specjalistycznym. Po chwili wiedząc, że nie rozumiem co do mnie mówi powiedziałam: „Nie mam wykształcenia medycznego tylko humanistyczne. Proszę do mnie mówić tak, bym zrozumiała czy wyniki są dobre …

Jedno z pierwszych z pytań moich klientów brzmi: „ile to kosztuje”?Odpowiadam wtedy: „To zależy” i już wyjaśniam dlaczego.Koszt usługi home stagingu składa się z dwóch części:część 1. kosztu pracy kreatywnej czyli koncepcji co i jak należy zrobić, by przestrzeń przyciągnęła jak najwięcej potencjalnych kupujących orazczęść 2. czyli wydatków jakie należy ponieść, by ta zmiana zaistniała. …

Zasady Home stagingu są dosyć jasne. Wiemy, że z nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż należy usunąć osobiste przedmioty właściciela, ponieważ przeszkadzają one potencjalnym nabywcom w wyobrażeniu sobie, że może być to ich przyszły dom. Tutaj panuje pełna zgoda. Są jednak pewne niuanse, na które tylko profesjonalna homestagerka zwróci szczególną uwagę. Poniżej TOP 5 takich błędów w …