Styl homestagerski

07/05/2023 0 Comments

Czy homestager powinien mieć swój ulubiony styl?Często zdarza się, że projektantów wnętrz klienci wybierają na podstawie stylu, w którym lubią oni projektować. Jedni robią projekty minimalistyczne, inni glamour, a jeszcze inni ukochali sobie rustykalny. Zadałam niedawno podchwytliwe pytanie prekursorce home stagingu w Polsce Marii Semczyszyn, która ponad 15 lat temu przecierała szlaki w tym zawodzie. …

5 nieoczywistych błędów, które zdarzają się najlepszym vol.3

03/02/2023 0 Comments

Przygotowałam 3 odcinek poczytnej serii „5 nieoczywistych błędów…” Zapraszam do lektury! Odcinek 1 jest tutaj.Odcinek 2 jest tutaj. Przyglądam się od dwóch ostatnich lat rynkowi nieruchomości. Jedni mówią, że teraz „zmienił się o 180 stopni” drudzy, że wrócił do tzw. normy, gdzie transakcje nie odbywały się w ciągu 2 tygodni od wystawienia oferty. Mam tutaj …

Gdy home staging to już prawie remont – case study.

02/11/2022 0 Comments

Co do zasady – to ulubione słowa niemal wszystkich prawników. Co do zasady home staging to nie jest remont. Co do zasady home staging to nie jest projektowanie wnętrz, w klasycznym tego słowa znaczeniu. Sam home staging ma oczywiście swoje zasady. To zawód z pogranicza marketingu, psychologii, projektowania i stylizacji wnętrz oraz zarządzania projektami. To …

Home staging w Polsce dziś i jutro.

31/08/2022 0 Comments

Tak to się robi w Ameryce. Home staging to wynalazek amerykański. W tym roku świętował 50 lat istnienia i jest to normalna usługa na tamtejszym rynku nieruchomości. Tymczasem w Polsce… to nadal jakieś dziwne nowum. Na dodatek nie ma polskiej nazwy. Nie do końca jest też ona rozumiana zarówno przez właścieli jak i – co …

Wizualizacje – tak czy nie?

13/06/2022 0 Comments

Czy warto robić wirtualny home staging, a mam tutaj na myśli wizualizacje? I co zrobić, gdy nieruchomość przeznaczona do sprzedaży jest pusta? 4 ściany bez mebli albo stan deweloperski. Zazwyczaj nie możemy liczyć na wyobraźnię kupujących, bo nie każdy zobaczy w głowie tzw. potencjał. Co wtedy? Home staging proponuje kilka rozwiązań: 1. Jeśli nieruchomość jest …

5 nieoczywistych błędów, które zdarzają się najlepszym vol 2.

04/04/2022 0 Comments

Jakiś czas temu opisałam 5 nieoczywistych błędów home stagingu, które można popełnić. Przeczytasz o nich tutaj. Branża home stagingu w Polsce zyskuje na popularności, a co za tym idzie pojawiają się kolejne błędy. Zapraszam do przeczytania drugiej części opowieści o błędach. Czym się różni stylizacja instagramowa od stylizacji nieruchomości na sprzedaż? Celem. Gdy w sklepie …

Jak zorganizować Dzień Otwarty…

03/03/2022 0 Comments

… gdy sprzedajesz nieruchomość? Idea organizowania Dnia Otwartego przywędrowała do nas zza oceanu. W oryginale Open House oznacza Dom Otwarty. Zasady są proste (jak to u Amerykanów). 1. Przygotuj wizualnie nieruchomość do sprzedaży czyli zrób home staging.2. Wykonaj sesję zdjęciową.3. Opublikuj ogłoszenie.4. W tym samym momencie zaproś na Dzień Otwarty. Wygodnym terminem na zorganizowanie Dnia …

Home staging? Nie, dziękuję.

21/02/2022 0 Comments

Mieszkanie czy dom do sprzedaży/wynajmu to po prostu produkt. Dla wielu właścicieli nieruchomości może to być szokująca prawda. Dla pośredników nieruchomości to znana prawda. Home staging to działania wpływające na to, czy ten produkt sprzeda się dobrze i korzystnie. Tyle i aż tyle. Home staging w Polsce to nadal usługa stosunkowo nowa. W USA od …

Home staging to marketing. Wiesz o tym?

17/09/2021 0 Comments

Ustalmy fakty.Aby coś sprzedać trzeba to zareklamować. Inaczej mówiąc zakomunikować światu, że mamy coś do sprzedania.Teraz krótka ściąga z marketingu.Marketing to działania, na które składają się (w klasycznym ujęciu 4P):1. produkt (product)2. cena (price)3. miejsce (placement)4. PROMOCJA (promotion) – tutaj mamy m.in. następujące pod-działania: – reklama: prasowa, TV, radiowa, online, social media, OOH czyli zewnętrzna….itd …

Słowniczek

27/07/2021 0 Comments

Mówimy po polsku, ale czy mówimy tym samym językiem? Rozmawiałam kiedyś z pewnym lekarzem – chirurgiem. Przedstawiał mi wyniki badań, posługując się sobie dobrze znanym językiem specjalistycznym. Po chwili wiedząc, że nie rozumiem co do mnie mówi powiedziałam: „Nie mam wykształcenia medycznego tylko humanistyczne. Proszę do mnie mówić tak, bym zrozumiała czy wyniki są dobre …