Home staging w Polsce dziś i jutro.

31/08/2022 0 Comments

Tak to się robi w Ameryce. Home staging to wynalazek amerykański. W tym roku świętował 50 lat istnienia i jest to normalna usługa na tamtejszym rynku nieruchomości. Tymczasem w Polsce… to nadal jakieś dziwne nowum. Na dodatek nie ma polskiej nazwy. Nie do końca jest też ona rozumiana zarówno przez właścieli jak i – co …

Wizualizacje – tak czy nie?

13/06/2022 0 Comments

Czy warto robić wirtualny home staging, a mam tutaj na myśli wizualizacje? I co zrobić, gdy nieruchomość przeznaczona do sprzedaży jest pusta? 4 ściany bez mebli albo stan deweloperski. Zazwyczaj nie możemy liczyć na wyobraźnię kupujących, bo nie każdy zobaczy w głowie tzw. potencjał. Co wtedy? Home staging proponuje kilka rozwiązań: 1. Jeśli nieruchomość jest …

5 nieoczywistych błędów, które zdarzają się najlepszym vol 2.

04/04/2022 0 Comments

Jakiś czas temu opisałam 5 nieoczywistych błędów home stagingu, które można popełnić. Przeczytasz o nich tutaj. Branża home stagingu w Polsce zyskuje na popularności, a co za tym idzie pojawiają się kolejne błędy. Zapraszam do przeczytania drugiej części opowieści o błędach. Czym się różni stylizacja instagramowa od stylizacji nieruchomości na sprzedaż? Celem. Gdy w sklepie …

Jak zorganizować Dzień Otwarty…

03/03/2022 0 Comments

… gdy sprzedajesz nieruchomość? Idea organizowania Dnia Otwartego przywędrowała do nas zza oceanu. W oryginale Open House oznacza Dom Otwarty. Zasady są proste (jak to u Amerykanów). 1. Przygotuj wizualnie nieruchomość do sprzedaży czyli zrób home staging.2. Wykonaj sesję zdjęciową.3. Opublikuj ogłoszenie.4. W tym samym momencie zaproś na Dzień Otwarty. Wygodnym terminem na zorganizowanie Dnia …

Home staging? Nie, dziękuję.

21/02/2022 0 Comments

Mieszkanie czy dom do sprzedaży/wynajmu to po prostu produkt. Dla wielu właścicieli nieruchomości może to być szokująca prawda. Dla pośredników nieruchomości to znana prawda. Home staging to działania wpływające na to, czy ten produkt sprzeda się dobrze i korzystnie. Tyle i aż tyle. Home staging w Polsce to nadal usługa stosunkowo nowa. W USA od …

Homestaging to marketing. Wiesz o tym?

17/09/2021 0 Comments

Ustalmy fakty.Aby coś sprzedać trzeba to zareklamować. Inaczej mówiąc zakomunikować światu, że mamy coś do sprzedania.Teraz krótka ściąga z marketingu.Marketing to działania, na które składają się (w klasycznym ujęciu 4P):1. produkt (product)2. cena (price)3. miejsce (placement)4. PROMOCJA (promotion) – tutaj mamy m.in. następujące pod-działania: – reklama: prasowa, TV, radiowa, online, social media, OOH czyli zewnętrzna….itd …

Słowniczek

27/07/2021 0 Comments

Mówimy po polsku, ale czy mówimy tym samym językiem? Rozmawiałam kiedyś z pewnym lekarzem – chirurgiem. Przedstawiał mi wyniki badań, posługując się sobie dobrze znanym językiem specjalistycznym. Po chwili wiedząc, że nie rozumiem co do mnie mówi powiedziałam: „Nie mam wykształcenia medycznego tylko humanistyczne. Proszę do mnie mówić tak, bym zrozumiała czy wyniki są dobre …

Na czym by tutaj zaoszczędzić – 7 sposobów.

17/07/2021 0 Comments

Jedno z pierwszych z pytań moich klientów brzmi: „ile to kosztuje”?Odpowiadam wtedy: „To zależy” i już wyjaśniam dlaczego.Koszt usługi homestagingu (pakiet: MEDIUM i MAX) składa się z dwóch części:część 1. kosztu pracy kreatywnej czyli koncepcji co i jak należy zrobić, by przestrzeń przyciągnęła jak najwięcej potencjalnych kupujących orazczęść 2. czyli wydatków jakie należy ponieść, by …

5 nieoczywistych błędów, które zdarzają się najlepszym.

09/06/2021 0 Comments

Zasady Home stagingu są dosyć jasne. Wiemy, że z nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż należy usunąć osobiste przedmioty właściciela, ponieważ przeszkadzają one potencjalnym nabywcom w wyobrażeniu sobie, że może być to ich przyszły dom. Tutaj panuje pełna zgoda. Są jednak pewne niuanse, na które tylko profesjonalna homestagerka zwróci szczególną uwagę. Poniżej TOP 5 takich błędów w …

Dom pokazowy na rynku wtórnym?

20/05/2021 0 Comments

Nieruchomość na tzw. rynku wtórnym to po prostu dom lub mieszkanie, które było używane. Mniej lub bardziej. Statystycznie w Polsce sprzedajemy swój dom lub mieszkanie raz albo dwa razy w życiu. Gdy wystawiamy je na sprzedaż, zwykle ciągle w nim mieszkamy, mamy tak swoje rzeczy, meble dodatki itp. W takim stanie najczęściej robimy zdjęcia, a …

Pierwsza rozmowa z Homestagerką

11/05/2021 0 Comments

Gdy już wiesz, że wizualne przygotowanie nieruchomości to jest właśnie to czego szukasz, ale nie wiesz jak to wszystko będzie wyglądać, bo nie korzystałaś/korzystałeś jeszcze z takiej usługi – porozmawiajmy. Opowiem o szczegółach. Taka wstępna rozmowa jest bezpłatna. O co zapytam:> adres nieruchomości lub link do ogłoszenia> ilość i typ pomieszczeń> rodzaj nieruchomości: mieszkanie, apartament, …

Po co malować i tak idzie na sprzedaż.

30/04/2021 0 Comments

W naszych domach malujemy ściany na kolory, które NAM się podobają i w których MY czujemy się dobrze. Gdy przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży, często rekomenduję szybkie odświeżenie mieszkania, które polega po prostu na odmalowaniu ścian czy sufitów. Nie każdy lubi fioletowy, żółty, zielony, czerwony, pomarańczowy, brązowy itd. kolor na ścianach. Jeśli zostawimy je w takim …

Homestager, projektant, dekorator, stylista i architekt.

15/03/2021 0 Comments

Co robi?– Przygotowuje nieruchomość (dom, mieszkanie, biuro) do sprzedaży tak, by wyglądała jak najatrakcyjniej dla jak najszerszej grupy kupujących. Dla kogo pracuje? – Dla sprzedającego nieruchomość.Cel:– Sprawić, by poprzez zastosowanie pewnych zmian nieruchomość wzbudziła zainteresowanie jak największej liczby potencjalnych nabywców, a w efekcie sprzedała się szybciej i za wyższą cenę. Co robi?– Przygotowuje kompleksowy projekt …

Przewodnik dla klientów

12/03/2021 0 Comments

Przewodnik: Odpowiada na pytanie czy Homestaging się opłaca? Policzymy to na przykładach. Wyjaśnia jak działa kalkulator korzyści. Prezentuje twarde dane z raportów. Jeśli chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość, nie ukrywaj tego co najlepsze!

Pośrednik nieruchomości i Homestaging.

17/02/2021 0 Comments

Fakt 1: Pośrednik nieruchomości jest specjalistą w swojej dziedzinie i jego zadaniem jest skojarzenie obu stron: kupującego i sprzedającego nieruchomość. Fakt 2: Homestager to specjalista, który posiada wiedzę ekspercką w zakresie właściwego przygotowanie nieruchomości do korzystniejszej i szybszej sprzedaży. Mit: Pośrednik zarabia na nieruchomości, a nie na Homestagingu. Przeanalizujmy:700 tys. zł- wartość transakcyjna np. mieszkania …

Homestaging – jak to działa?

14/01/2021 0 Comments

Wszyscy znamy bajkę o brzydkim kaczątku, które pewnego dnia – jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki – przeobraża się w pięknego łabędzia.… Dawno, dawno temu na warszawskiej Woli mieszkała szczęśliwa rodzina z czwórką dzieci. Mijały kolejne lata, w mieszkaniu odbywały się ważne uroczystości i wychowywały się następne pokolenia. Pewnego dnia, po długich namysłach postanowiono z bólem …

Liczą się sekundy…

08/01/2021 0 Comments

….czyli „Wyróżnij się albo zgiń”. Ten cytat to słowa amerykańskiego teoretyka i praktyka marketingu Jacka Trouta, który był autorem i współautorem kilkunastu książek na temat strategii marketingowych. Doradzał największym firmom na świecie m.in. Apple, IBM, Pfizer, Procter & Gamble czy Xerox. Zakładam więc, że wie co mówi 🙂A co to ma wspólnego z Homestagingiem? Bardzo dużo…ponieważ Homestaging polega …

Kalkulator korzyści Homestagingu

17/12/2020 0 Comments

Stało się. Decyzja zapadła. Sprzedajesz swoje mieszkanie lub dom. Robisz zdjęcia, dajesz ogłoszenie i z optymizmem czekasz na klientów. Zaczynają dzwonić telefony, przychodzą pierwsi potencjalni nabywcy…i nic…nadal czekasz. Zaczynasz się zastanawiać, dlaczego Twoja nieruchomość się nie sprzedaje? Hm…na pewno jest za droga. Porównujesz ponownie ceny podobnych ofert i postanawiasz, że po prostu OBNIŻYSZ CENĘ!!! Przecież, …

Home Staging – 10 najczęściej zadawanych pytań

17/12/2020 0 Comments

To zależy. Od czego? Od tego co wybierzesz z wachlarza usług Home Stagingu i ile rzeczy należy wykonać, by nieruchomość sprzedała się szybko i za wysoką cenę. Home Stager jest jak krawiec, który szyje na miarę. Na przykład cena w Pakiecie Max składa się z projektu kreatywnego + kosztu inwestycji w drobne meble lub/i dodatki. …